サブリースって知ってますか？

最近ではマンションやアパートを経営して収入を確保するという不動産賃貸という考え方も一般的になってきました。
私もマンション・アパート経営に興味はありますが、怖いのはマンションやアパートを建てても入居者がほとんど入らないという事態。
こうなってしまうと当然のことながら家賃収入は入ってこないため、本末転倒ですよね。

そこで考えられたのが”サブリース”という制度です。


サブリースとは不動産会社がオーナーから土地・建物等を一括して借上げ、オーナーに一定の保証金を支払うという制度です。

オーナーにとっては土地・建物を不動産会社が一括借上することで、管理の手間が省かれ、仮に空室があったとしても一定額が保障されるというメリットがありますし、不動産会社としてみても独自に土地の購入や建物の建設といった多額の費用負担が軽減されるというメリットがあります。
最近、大手の不動産会社ではこうしたサブリース制度を導入しているところも増えているそうです。

勿論、サブリースをするためには諸条件があるので、もしもマンション・アパート経営に興味のある方は（参考）一括借上家賃保証　日本管理センターをのサイトでしっかりとサブリースについて下調べをすることをオススメします。