家賃保証というシステムとは

うまくいけば長期的に安定した収入が得られる可能性があるマンション経営やアパート経営。
しかし、仮に入居者が決まったとしても諸事情等によって家賃を滞納されるリスクがあります。
またここ最近の不況により連帯保証人が家賃の肩代わりを拒む傾向があったりするため、連帯保証人がいたとしても安心できないというオーナーさんも多いと思います。

そこで考えられたのが「家賃保証」というシステムです。

この家賃保証会社等が連帯保証を請け負い、滞納があった時は家賃を肩代わりしてくれるシステムです。
また契約申込者についての審査もしてくれたり、仮に滞納して居座る借り主がいた場合は明け渡しまでを請け負ってくれるため、オーナー側としては確実に家賃回収が行える上、トラブルになりやすい手間が軽減されるというメリットがあります。

またこうした家賃保証システムは「サブリース」と呼ばれる一括借上げシステムとセットになっていることもおおいので、もっと詳しく知りたいという方は（人気サイト）マンションサブリースガイドを参考にしてみるといいかもしれません。

家賃保証やサブリースのメリット・デメリットを自分なりに調べた上で、マンション・アパート経営をどのようにしたいのか方向性を決めるよいきっかけになると思います。